属外来物种，北京海关截获绿蟹蛛5只
邓浩志相信，属外撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。
香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，物绿蟹1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。需要注意的是，种蛛住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。
同时，北京内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。2023年10月25日，海关香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，海关随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。但是物业价值的稳定是非常关键，截获它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。
另外，属外李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。其中，物绿蟹买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。
这也意味着，种蛛持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。
香港特区政府新闻网资料显示，北京2010年11月19日，北京为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。香港不像内地，海关不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。
需要注意的是，截获住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。在邓浩志看来，属外香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。
据了解，物绿蟹香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。值得一提的是，种蛛截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。
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